Parcelas · Inversión · Experiencia
Experiencia real comprando, desarrollando y vendiendo parcelas en Chile. Más de 350 parcelas vendidas desde 2020, con trato directo y acompañamiento hasta la escrituración.
Visita a terreno Las Palmeras · 29 de agosto, 12:00 PM Confirmar →
Quién está detrás
Soy un emprendedor de la Quinta Región y comencé en el mundo de las parcelas en 2020, en plena pandemia. Ese año inicié mi primer proyecto, después de haber pasado por muchos trabajos y experiencias distintas que me enseñaron a valorar el esfuerzo, la constancia y, sobre todo, hacer las cosas bien.
No soy una gran empresa ni una inmobiliaria tradicional. Soy una persona que se dedica directamente a desarrollar y vender proyectos de parcelas, manteniendo un trato cercano, directo y sin intermediarios.
Mis proyectos comienzan normalmente en etapa de venta en verde y avanzo junto a mis clientes durante todo el proceso: desde la elección de la parcela hasta la entrega y escrituración.
Comprar una parcela no se trata solamente de adquirir un terreno. Se trata de hacerlo con información clara y acompañamiento.
Proyectos
Parcelas de 5.000 m² de uso agrícola, aptas para construir y sin trámite de cambio de uso de suelo. Los proyectos en verde se compran desde las primeras etapas; los que están listos para escriturar permiten avanzar de inmediato.
Imagen referencial
Precio fijo $15.000.000
Valor vigente hasta el 31 de agosto de 2026. Posteriormente puede estar sujeto a actualización.
Imagen referencial
Precio fijo $13.000.000
Valor vigente hasta el 31 de agosto de 2026. Posteriormente puede estar sujeto a actualización.
Desde $20.000.000
Precio único de $20.000.000 por parcela, listas para escriturar.
Desde $20.000.000
Cuenta además con rol individual disponible.
Vendido $20.000.000
Proyecto completado. Se mantiene publicado como prueba de experiencia y respaldo.
Proyecto destacado
Cauquenes, Región del Maule. Parcelas de 5.000 m² a 25 minutos del centro, con visita a terreno abierta este 29 de agosto.
Por qué Raúl Duarte Parcelas
Suelo de uso agrícola, apto para construcción, sin necesidad de trámite de cambio de uso de suelo.
Hablas con Raúl, no con un call center. Todas tus preguntas se responden por WhatsApp, directamente.
Proyectos en Cauquenes, San Javier y Parral, a minutos del centro de cada ciudad.
Sin intermediarios ni letra chica. Un proceso de compra claro, de principio a fin.
Antes de comprar
Cada proyecto está grabado desde el aire y a pie de terreno. Mira los caminos, los deslindes y el entorno real; después coordinamos la visita.
El proceso
Cinco pasos simples, acompañados de principio a fin.
Una vez que encuentres la parcela que quieres, confirmamos contigo que se encuentre disponible y dejamos definida tu elección.
Confirmada la parcela, se realiza el pago total de acuerdo con las instrucciones entregadas.
Los comprobantes de transferencia deben enviarse por correo electrónico a raulduarte@prediosyproyectos.cl para verificar y registrar correctamente el pago.
Antes de transferir, confirma la cuenta conmigo. Los datos bancarios se entregan y se confirman siempre por WhatsApp o por teléfono. Nunca vas a recibir un correo mío avisando de un cambio de cuenta: si te llega uno, llámame al +56 9 6392 4514 antes de hacer cualquier transferencia.
Una vez confirmado el pago, solicitaremos al comprador los datos necesarios para preparar la Promesa de Compraventa correspondiente a su parcela.
La firma de la Promesa de Compraventa se coordina en Talca, en Notaría Durán.
Notaría Durán
Calle 1 Norte 888, Talca
Desde ese momento continuamos acompañando al comprador durante el desarrollo del proyecto hasta las etapas posteriores de escrituración y rol individual.
También puedes visitarnos en nuestra oficina de atención presencial:
Edificio Plaza Poniente — Piso 8, Oficina 818
Calle 1 Poniente 1258, Talca
Preguntas frecuentes
La venta es 100% al contado, directamente con Raúl Duarte. Por ahora no manejamos crédito hipotecario ni cuotas.
Sí. Es suelo de uso agrícola apto para construcción, por lo que no necesitas hacer el trámite de cambio de uso de suelo.
Agua y luz eléctrica están disponibles en el sector, con un costo adicional según el proyecto. Te contamos el detalle exacto por WhatsApp.
Sí, puedes coordinar una visita a terreno antes de decidir. Escríbenos por WhatsApp y agendamos un horario contigo.
Comprar en verde significa ingresar a un proyecto mientras se desarrollan las distintas etapas necesarias para llegar a la subdivisión, escrituración y rol individual de cada parcela.
Nuestros proyectos están diseñados para que cada parcela cuente con su propio rol individual una vez finalizado el proceso correspondiente.
El plazo estimado normalmente es de 6 a 18 meses, aunque puede variar dependiendo de los tiempos de revisión, certificación e inscripción de los organismos involucrados.
Desde que comenzamos a desarrollar proyectos en 2020, hemos completado este proceso en nuestros proyectos anteriores y hemos entregado los roles individuales correspondientes a nuestros compradores. En algunos casos los trámites han tomado más tiempo de lo esperado, pero hemos continuado el proceso hasta su finalización.
Nuestro trabajo no termina con la venta. Acompañamos cada proyecto desde su etapa en verde hasta el proceso final de escrituración y rol individual.
Sabemos que comprar en verde requiere confianza. Por eso nuestra mejor garantía es nuestra trayectoria:
Más de 350 parcelas vendidas y proyectos llevados hasta su etapa final.
Ubicación
Las Palmeras y Aguas Claras — a 25 min del centro de Cauquenes.
Los Queltehues — a 35 min del centro de San Javier.
Paso Hondo – Parral — a 45 min del centro de Parral.
Los mapas son referenciales de cada comuna: no marcan la ubicación exacta de las parcelas, que se coordina por WhatsApp. Se cargan solo si tú los activas, para no enviar tus datos a Google sin que lo sepas.
Vende tu parcela
¿Tienes una parcela? Yo te ayudo a venderla
Promociono tu parcela o campo con videos en mis propias redes (+5 millones de visualizaciones en Instagram, TikTok y Facebook), ante una audiencia real que busca comprar en cualquier parte de Chile.
Comprar con Raúl Duarte es comprar con respaldo, experiencia y trato directo.
Muy pronto: la palabra de quienes ya son dueños
Escríbeme y te cuento qué proyectos tienen disponibilidad hoy, con precios, plazos y estado real de cada uno.
