Vista aérea de las parcelas en la Región del Maule

Región del Maule · Parcelas de 5.000 m²

Tu próxima parcela puede estar aquí.

Elige tu camino: compra con rol, invierte en verde o vende tu parcela con nosotros.

Visita a terreno Las Palmeras · 29 de agosto, 12:00 PM Confirmar →

Parcelas en verde

Dos proyectos en verde para encontrar tu lugar.

Aguas Claras y Las Palmeras, nuestros proyectos en verde destacados: se accede desde las primeras etapas y avanzas con acompañamiento durante todo el proceso. Descubre cuál se adapta mejor a lo que buscas.

Imagen referencial del sector de Aguas Claras, Cauquenes (no corresponde a la parcela real) Imagen referencial
Proyecto destacado · Cauquenes

Aguas Claras

Cauquenes, Región del Maule · a 25 min del centro

Precio fijo: $15.000.000

Valor vigente hasta el 31 de agosto de 2026. Posteriormente puede estar sujeto a actualización.

50% vendido En verde

  • Parcelas de 5.000 m²
  • Uso agrícola, apto para construir
  • Sin trámite de cambio de uso de suelo
Imagen referencial del sector de Las Palmeras, Cauquenes (no corresponde a la parcela real) Imagen referencial
Proyecto destacado · Cauquenes

Las Palmeras

Cauquenes, Región del Maule · a 25 min del centro

Precio fijo: $13.000.000

Valor vigente hasta el 31 de agosto de 2026. Posteriormente puede estar sujeto a actualización.

10% vendido En verde

  • Parcelas de 5.000 m²
  • Uso agrícola, apto para construir
  • Sin trámite de cambio de uso de suelo

Parcelas con rol

Listas para escriturar.

Proyectos que ya están listos para escriturar —Paso Hondo – Parral cuenta además con rol individual disponible—, para quienes buscan avanzar directamente hacia la escrituración.

Terreno del proyecto Viñas de Cauquenes, Cauquenes

Viñas de Cauquenes

Cauquenes, Región del Maule · a 10 min del centro

Desde $20.000.000

90% vendido Listo para escriturar

Parcelas de 5.000 m² a 10 minutos de Cauquenes. Precio único de $20.000.000 por parcela, listas para escriturar.

Paso Hondo – Parral

Parral, Región del Maule · a 45 min del centro

Desde $20.000.000

85% vendido Listo para escriturar

Parcelas de 5.000 m² a 45 minutos de Parral. Precio único de $20.000.000 por parcela.

Quién es Raúl Duarte

Conoce a Raúl Duarte.

Soy un emprendedor de la Quinta Región y comencé en el mundo de las parcelas en 2020, en plena pandemia. Ese año inicié mi primer proyecto, después de haber pasado por muchos trabajos y experiencias distintas que me enseñaron a valorar el esfuerzo, la constancia y, sobre todo, hacer las cosas bien.

Desde entonces, he participado directamente en el desarrollo y venta de más de 350 parcelas, acompañando cada proyecto desde sus primeras etapas hasta el proceso final de escrituración.

No soy una gran empresa ni una inmobiliaria tradicional. Soy una persona que se dedica directamente a desarrollar y vender proyectos de parcelas, manteniendo un trato cercano, directo y sin intermediarios.

Mis proyectos comienzan normalmente en etapa de venta en verde y avanzo junto a mis clientes durante todo el proceso: desde la elección de la parcela hasta la entrega y escrituración.

Para mí, comprar una parcela no se trata solamente de adquirir un terreno. Se trata de hacerlo con información clara, acompañamiento y seguridad durante todo el proceso.

+350Parcelas vendidas
Desde 2020Desarrollando proyectos
5.000 m²Superficie típica por parcela

Nuestra trayectoria

Proyectos ya vendidos.

Proyectos que forman parte de nuestra trayectoria y hoy se encuentran vendidos. Se mantienen en la web como prueba de experiencia y respaldo. El detalle de cada uno está en su propia página.

Los Queltehues

San Javier, Región del Maule · a 35 min del centro

Desde $20.000.000

100% vendido Sold out

Parcelas de 5.000 m² de uso agrícola aptas para construir, en el sector de Los Queltehues, a 35 minutos del centro de San Javier.

El proceso

Ya elegí mi parcela. ¿Qué sigue?

Cinco pasos simples, acompañados de principio a fin.

  1. Elige y confirma tu parcela

    Una vez que encuentres la parcela que quieres, confirmamos contigo que se encuentre disponible y dejamos definida tu elección.

  2. Realiza el pago

    Confirmada la parcela, se realiza el pago total de acuerdo con las instrucciones entregadas.

    Los comprobantes de transferencia deben enviarse por correo electrónico a raulduarte@prediosyproyectos.cl para verificar y registrar correctamente el pago.

  3. Envíanos tus datos

    Una vez confirmado el pago, solicitaremos al comprador los datos necesarios para preparar la Promesa de Compraventa correspondiente a su parcela.

  4. Firma tu Promesa de Compraventa

    La firma de la Promesa de Compraventa se coordina en Talca, en Notaría Durán.

    Notaría Durán

    Calle 1 Norte 888, Talca

  5. Te acompañamos durante el proceso

    Desde ese momento continuamos acompañando al comprador durante el desarrollo del proyecto hasta las etapas posteriores de escrituración y rol individual.

    También puedes visitarnos en nuestra oficina de atención presencial:

    Edificio Plaza Poniente — Piso 8, Oficina 818

    Calle 1 Poniente 1258, Talca

Por qué Raúl Duarte Parcelas

Terreno real, trato directo.

Apto para construir

Suelo de uso agrícola, apto para construcción, sin necesidad de trámite de cambio de uso de suelo.

Trato directo con el dueño

Hablas con Raúl, no con un call center. Todas tus preguntas se responden por WhatsApp, directamente.

Ubicación real en el Maule

Proyectos en Cauquenes y San Javier, a minutos del centro de cada ciudad.

Proceso simple, 100% al contado

Sin intermediarios ni letra chica. Un proceso de compra claro, de principio a fin.

Clientes

La palabra de quienes ya son dueños.

Muy pronto vas a encontrar aquí la experiencia de quienes ya compraron su parcela con nosotros.

Preguntas frecuentes

Antes de escribirnos.

La venta es 100% al contado, directamente con Raúl Duarte. Por ahora no manejamos crédito hipotecario ni cuotas.

Sí. Es suelo de uso agrícola apto para construcción, por lo que no necesitas hacer el trámite de cambio de uso de suelo.

Agua y luz eléctrica están disponibles en el sector, con un costo adicional según el proyecto. Te contamos el detalle exacto por WhatsApp.

Sí, puedes coordinar una visita a terreno antes de decidir. Escríbenos por WhatsApp y agendamos un horario contigo.

Comprar en verde significa ingresar a un proyecto mientras se desarrollan las distintas etapas necesarias para llegar a la subdivisión, escrituración y rol individual de cada parcela.

Nuestros proyectos están diseñados para que cada parcela cuente con su propio rol individual una vez finalizado el proceso correspondiente.

El plazo estimado normalmente es de 6 a 18 meses, aunque puede variar dependiendo de los tiempos de revisión, certificación e inscripción de los organismos involucrados.

Desde que comenzamos a desarrollar proyectos en 2020, hemos completado este proceso en nuestros proyectos anteriores y hemos entregado los roles individuales correspondientes a nuestros compradores. En algunos casos los trámites han tomado más tiempo de lo esperado, pero hemos continuado el proceso hasta su finalización.

Nuestro trabajo no termina con la venta. Acompañamos cada proyecto desde su etapa en verde hasta el proceso final de escrituración y rol individual.

Sabemos que comprar en verde requiere confianza. Por eso nuestra mejor garantía es nuestra trayectoria:

Más de 350 parcelas vendidas y proyectos llevados hasta su etapa final.

Ubicación

Dos comunas, la misma calidad de tierra.

Cauquenes

Las Palmeras y Aguas Claras — a 25 min del centro de Cauquenes.

San Javier

Los Queltehues — a 35 min del centro de San Javier.

Vende tu parcela

¿Tienes una parcela? Yo te ayudo a venderla

Promociono tu parcela o campo con videos en mis propias redes (+5 millones de visualizaciones en Instagram, TikTok y Facebook), ante una audiencia real que busca comprar en cualquier parte de Chile.

Contacto

Tu parcela te está esperando.

Escríbenos y te contamos qué proyectos tienen disponibilidad hoy.